Balears, la región donde más subió el precio de la vivienda en alquiler en el primer trimestre de 2023

El precio del alquiler ha subido un 12,7% en Balears en el primer trimestre de 2023, el aumento más pronunciado del país, según ha informado el portal inmobiliario Fotocasa.

En concreto, en marzo el precio de la vivienda en alquiler en las Islas se ha situado en 15,96 euros por metro cuadrado al mes y el incremento interanual ha sido de un 31,9%.

A nivel nacional, España ha cerrado el primer trimestre del año 2023 con un incremento trimestral del 4,7% en el precio del alquiler y con una subida interanual del 9,7%, siendo el precio medio del alquiler en marzo de 11,55 euros por metro cuadrado, un nuevo precio máximo de la vivienda en alquiler un mes más.

Por comunidades, en marzo nueve han superado sus precios máximos Madrid (16,25 €/m2 al mes), Balears (15,96 €/m2 al mes), Cataluña (15,68 €/m2 al mes), Canarias (11,90 €/m2 al mes), Navarra (10,71 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (10,61 €/m2 al mes), Andalucía (9,51 €/m2 al mes), Castilla y León (8,22 €/m2 al mes) y Extremadura (6,22 €/m2 al mes).

El orden de los incrementos trimestrales es Balears (12,7%), Cantabria (6,4%), Canarias (5,7%), Castilla y León (5,4%), Madrid (5,4%), Cataluña (5,1%), Comunitat Valenciana (4,8%), Castilla-La Mancha (3,2%), Andalucía (3,1%), Navarra (3,1%), Extremadura (3,0%), Región de Murcia (2,9%), Asturias (2,4%) y Galicia (2,0%).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, por Madrid se paga por metro cuadrado 16,25 euros. Le siguen Balears (15,96 €/m2 al mes), Cataluña (15,68 €/m2 al mes), País Vasco (13,78 €/m2 al mes), Canarias (11,90 €/m2 al mes), Cantabria (10,98 €/m2 al mes), Navarra (10,71 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (10,61 €/m2 al mes), Andalucía (9,51 €/m2 al mes), Aragón (8,83 €/m2 al mes), Asturias (8,58 €/m2 al mes), Castilla y León (8,22 €/m2 al mes), Galicia (8,12 €/m2 al mes), Región de Murcia (7,89 €/m2 al mes), La Rioja (7,64 €/m2 al mes), Extremadura (6,22 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (6,10 €/m2 al mes).

Precios del alquiler por municipios

Por municipios, Palma ha vivido un incremento del precio de la vivienda en alquiler este trimestre de un 9,2%, situando el precio del metro cuadrado en 15,60 euros al mes.

Por su parte, Calvià ha experimentado durante los tres primeros meses del año una subida del 1% en el precio del alquiler respecto al mismo periodo de 2020, con un precio actual de 19,46 euros el metro cuadrado al mes.

“El alquiler atraviesa una situación de sobreprecios al marcar récord prácticamente cada mes que pasa”, han advertido desde el portal inmobiliario. La reducción de la oferta es la principal razón que genera un alza de los precios, pero también una demanda que lejos de moderarse, se mantiene fuerte en prácticamente todo el territorio, según ha indicado el informe.