Un hotel en guerra, huit immobles ocults i una piscina il·legal: la motxilla de l’“empresari” Pérez Llorca que busca succeir Mazón

El candidat ungit per Alberto Núñez Feijóo per a substituir Carlos Mazón com a president de la Generalitat Valenciana, Juan Francisco Pérez Llorca, arribarà al debat d’investidura amb una motxilla important de la seua etapa empresarial, un periple que encara no ha abandonat, malgrat estar en primera línia política. Pérez Llorca disposa d’un patrimoni immobiliari important que oculta en la seua declaració de béns davant les Corts i d’un negoci hoteler que pot saltar per l’aire per la denúncia del soci capitalista hispanorús que va ajudar la seua família a alçar un hotel de quatre estreles en primera línia de la platja de la Vila Joiosa. A més, tal com va informar en exclusiva elDiario.es, el probable president de la Generalitat resideix a Finestrat, localitat de què és alcalde, en un habitatge amb una piscina il·legal, un pàrquing i una pèrgola il·legals, que el seu ajuntament hauria d’haver derrocat.

La família Pérez Llorca és copropietària al 50% juntament amb l’empresari hispanorús Konstantin Viktorovich Sokolov Medvedev de l’hotel Allon Mediterrània de la Vila Joiosa. La propietat de l’hotel està a nom de la societat Elbim Hotel SL, mentre que la seua gestió es fa a través de la mercantil Costa Jonense Gestión de Hoteles SL. De la gestió del negoci s’encarreguen Patricia i Magdalena –sota la supervisió del pare–, mentre que Juan Francisco no participa en el dia a dia, però continua afirmant en públic que regenta un hotel juntament amb les seues germanes. El futur president de la Generalitat va ser apoderat de l’hotel i va arribar a gaudir de vehicle d’empresa, malgrat ser alcalde i diputat provincial.

El bufet de David Serra, exdiputat del PP de Francisco Camps condemnat en el cas Gürtel exerceix la representació jurídica de l’empresa. Pérez Llorca va adjudicar el 2024 al mateix despatx un contracte municipal de 192.000 euros per a l’assessoria jurídica de l’Ajuntament de Finestrat, tal com va informar aquest diari. David Serra ha sigut un dels assessors en l’ombra en l’etapa de Carlos Mazón al capdavant de l’executiu autonòmic i del PP valencià.

La dona de l’advocat, la diputada autonòmica Magdalena González La Red, ha sigut la mà dreta de Juan Francisco Pérez Llorca en el grup parlamentari del PP en el parlament valencià, del qual és vicepresidenta segona.

La disputa per l’hotel Allon

Konstantin Viktorovich Sokolov, segons la informació en poder d’elDiario.es, ha instat la liquidació de les dues societats mitjançant les quals es gestiona l’hotel Allon, del qual és copropietària la família Pérez Llorca.

L’empresari hispanorús denuncia, entre altres arguments per a forçar la venda del negoci, la gestió “opaca” de les germanes de Pérez Llorca i que l’hagen deixat fora dels consells d’administració de l’empresa, malgrat que deté el 50% de la propietat. Magdalena Pérez Llorca, administradora única de la societat, ha declinat respondre a les preguntes d’aquest diari, formulades telefònicament i per escrit. El seu germà, Juan Francisco Pérez Llorca, tampoc ha contestat les preguntes d’elDiario.es.

A més, segons recorda una font pròxima a l’empresari, les dues germanes de Pérez Llorca “s’han posat salaris de 50.000 i 60.000 euros sense el seu coneixement”. L’hotel ha guanyat de mitjana en els últims anys entre 400.000 i 800.000 euros anuals, però no s’han repartit dividends, per la qual cosa el soci capitalista s’ha quedat sense la possibilitat de rendibilitzar la seua inversió. “Només la família de Pérez Llorca obté rendiments econòmics de l’hotel a través de salari i altres activitats”, censura la mateixa font.

La situació entre el soci capitalista i la família Pérez Llorca està tan deteriorada que la petició de dissolució de les empreses ha arribat als tribunals. Un jutjat mercantil d’Alacant ha donat la raó a l’empresari hispanorús, encara que la resolució ha sigut recorreguda. El despatx de David Serra ha capitanejat la defensa de l’empresa de la família Llorca en el periple judicial.

En cas de dissolució de les dues empreses, l’edifici i el negoci tindrien un valor d’uns 16 milions d’euros, però la família del futurible president de la Generalitat no vol desprendre’s de les mercantils i tampoc pagar el seu soci.

La piscina il·legal

Una altra pedra en la motxilla de Pérez Llorca és l’habitatge en què resideix, que tampoc està a nom seu. Situat en la falda del Puig Campana, el tercer cim valencià més alt i paratge protegit, es tracta del domicili, propietat de la família del polític, que no ha declarat davant el parlament valencià. L’immoble està situat en una parcel·la rústica que té la catalogació municipal de no urbanitzable, per la qual cosa incompleix la llei urbanística.

Amb una mica més de 800 metres quadrats, consta en el cadastre com un habitatge amb un camp de cultiu de secà i una casa d’eines. En l’actualitat, el camp adjunt a la casa ja no té plantats ametlers o vinya, com és habitual en la zona, sinó que és una placa de formigó amb jardí i s’hi ha alçat un pàrquing cobert, una pèrgola per a barbacoes i àpats amb nombrosos comensals i una piscina.

Aquestes construccions, segons l’Ajuntament de Finestrat, estarien fora d’ordenació per trobar-se en “sòl no urbanitzable comú” i, per tant, serien il·legals, segons les fonts expertes en urbanisme consultades. La pèrgola es va “donar d’alta” el 2006 i la “reforma i ampliació” de la piscina, el 2016, quan Pérez Llorca ja era alcalde de la localitat on governa amb majoria absoluta des del 2015, encara que ja va ser regidor d’Urbanisme des del 2007.

Les participacions en les empreses familiars

I la tercera pedra, i no menor, és el patrimoni familiar propietat de les empreses i que Pérez Llorca no declara davant les Corts Valencianes. Només ha presentat les participacions en dues empreses que comparteix amb les seues germanes i les participacions de les quals valora en menys de 100.000 euros. No obstant això, les dues societats familiars (una immobiliària i una promotora) tenen uns actius de 4,3 milions d’euros i gestionen huit habitatges, entre els quals un dúplex, tres places de pàrquing, cinc trasters i tres terrenys en sòl urbà, a més de sis camps de cultiu. El PP de les Corts no ha contestat les preguntes d’aquest diari per a aclarir les llacunes de la declaració de béns del seu portaveu actual. Juan Francisco Pérez Llorca tampoc ha contestat les crides d'elDiario.es.

L’empresa Rancallosa I SL, en què Pérez Llorca té 15 participacions i de què és apoderat, és propietària de tres habitatges a Orxeta i tres més a Finestrat, segons la informació del Registre de la Propietat de la Vila Joiosa recaptada per elDiario.es. En el municipi que governa, una de les cases té 65 metres quadrats, a més d’una horta, i una segona, 128 metres quadrats. La tercera és una casa de camp amb 500 metres de parcel·la.

A Orxeta, les cases en propietat de la firma tenen 144 metres quadrats; una altra 107, i una tercera 144 metres quadrats. Aquesta societat és propietària també de tres terrenys urbans de 30, 36 i 46 metres quadrats, respectivament, i d’una plaça de pàrquing en la mateixa localitat. La firma immobiliària té també un camp de 6.200 metres quadrats a Sella, un altre a Orxeta de 799 metres quadrats i 3.913 metres quadrats de terra d’horta a Finestrat. Cal sumar-hi tres terrenys de fruiters més a Finestrat de 1.600, 1.400 i 5.500 metres quadrats, respectivament.

Per part seua, la firma familiar Alt de Pérez SL, en què Pérez Llorca declara que té 126 participacions, gestiona un dúplex de 102 metres quadrats a Finestrat i un habitatge de 107 metres quadrats a Orxeta. Aquesta promotora immobiliària disposa, a més, de cinc trasters, una plaça de garatge i una parcel·la en terreny urbà de 4.500 metres quadrats.

Aquest al·luvió de propietats gestionades per les dues empreses que posseeixen béns per valor de cinc milions d’euros contrasta amb la declaració de Pérez Llorca davant el parlament valencià, en què diu que no té béns immobles i posseeix béns de naturalesa no immobiliària, per valor de 113.442 euros. El número dos de Mazón, a més de les seues participacions en Rancallosa I SL i Alt de Pérez SL, va anotar diversos vehicles, “comptes bancaris” i “comptes de valors”.