L’escàndol de les VPO esguita les elits d’Alacant i al PP: famílies adinerades i sous de 70.000 euros es van adjudicar pisos protegits

En un context d’emergència residencial provocat per l’imparable auge dels preus tant de compra com de lloguer, l’escàndol dels 140 habitatges protegits amb piscina i pistes de pàdel construïts a la platja de Sant Joan d’Alacant i que s’han adjudicat càrrecs del PP de l’Ajuntament d’Alacant i funcionaris o persones amb alguna vinculació al consistori, ha posat en escac ja no sols l’alcalde, Luis Barcala, sinó també el Govern valencià de Juan Francisco Pérez Llorca.

El cap del Consell va mostrar el 12 de febrer passat el seu “cabreig i indignació” amb la situació, però la realitat és que la legislació aprovada pel seu executiu al final de desembre del 2024, amb el seu predecessor en el càrrec Carlos Mazón al capdavant, no ha fet sinó eliminar mecanismes de control.

D’entrada, el decret sobre habitatge de protecció pública del 10 de desembre de 2024 aprovat pel Consell va elevar de 46.800 a 54.600 el límit de renda per a la persona, la unitat familiar o de convivència per a accedir a aquests immobles, que podia arribar a 66.300 si es complien una sèrie de requisits. També elevava en 200 euros, fins a 2.400 euros, el preu del metre quadrat i va eliminar l’obligatorietat d’inscriure’s en el registre de demandants de la Generalitat i de presentar una declaració jurada sobre el compliment dels requisits per als interessats a optar a habitatges protegits d’iniciativa privada. Finalment, estableix un termini d'entre 15 i 30 anys en què, un cop transcorregut, l'habitatge perd la protecció i passa a ser de renda lliure. És cert que el decret millora alguns aspectes en la fase de visat, prèvia a la validació de la venda, però com s'ha posat de manifest no han estat mesures molt efectives.

Eliminats els controls inicials i previs al visat que va implementar l'esquerra en el decret de 2021, tot el sistema de validació previ a la compra de l’immoble requeia en última instància en un funcionari de la Conselleria d’Habitatge que havia de visar que els adjudicataris proposats per la cooperativa que va promoure els habitatges, pretesament per ordre cronològic d’inscripció com a cooperativistes, complien les condicions estipulades.

Al cap de poques hores de saltar l’escàndol destapat pel diari Información, la Conselleria d’Habitatge va suspendre de sou i de faena un funcionari de la Delegació Territorial d’Alacant, qui hauria validat el visat d’un habitatge sol·licitat per la seua dona, arquitecta en l’Àrea d’Urbanisme de l’Ajuntament d’Alacant. El paper d’aquest funcionari, clau per a validar l’adjudicació dels habitatges, és un dels principals focus d’investigació per part de la Fiscalia Anticorrupció, arran de les denúncies que ha posat tant l’oposició com el consistori mateix. També un jutjat d'Alacant ha obert diligències per dirimir presumptes irregularitats en la documentació presentada per adjudicar-se els habitatges.

La raó és que, malgrat l’increment en la renda màxima autoritzada per a accedir a aquests habitatges, la realitat és que regidors, arquitectes, fills de notaris i alts funcionaris com una interventora amb ingressos elevats de fins a 70.000 euros han aconseguit adjudicar-se habitatges de la polèmica promoció, una cosa molt complicada sense incórrer en irregularitats.

Un altre de les possibles irregularitats que ja s'està investigant és el fet que un terç dels adjudicataris no estava empadronat a Alacant quan se li va adjudicar l'habitatge. A aquest incompliment se sumen altres, com la pertinença al mateix nucli familiar.

Una regidora, una interventora, alts càrrecs i funcionaris

Fins ara se sap que 14 habitatges han anat a parar a individus amb alguna mena de vinculació amb l’Ajuntament d’Alacant. Es tracta, d’una banda, de dues persones que mantenen relació personal amb la regidora d’Hisenda i de Patrimoni de l’Ajuntament d’Alacant, Nayma Beldjilali: la germana de la seua secretària i una funcionària interina que exerceix com a administrativa en el Servei d’Intervenció, amb qui manté una bona relació personal des que van coincidir com a candidates a Bellea del Foc d’Alacant l’any 2017.

Aquests casos se sumen als dels habitatges adjudicats a la ja dimitida regidora d’Urbanisme, Rocío Gómez, als de dos dels fills i un nebot de la també dimitida directora general Ana Pérez-Hickman, i a la de l’arquitecte municipal, Francisco Nieto, a més de l’esmentada que es va quedar la dona del funcionari de la Generalitat suspés de sou i de faena.

En el cas de l’exegidora d’Urbanisme, se sumen dos immobles més adjudicats a la seua excunyada i al seu sogre i un més en què resideixen les filles de l’ex-cap de gabinet de la Conselleria de Turisme, Miguel Ángel Sánchez, i que durant el mandat passat va ocupar el mateix càrrec amb la vicealcaldessa d’Alacant de Ciutadans.

L’últim dels casos destapats per elDiario.es és d’una interventora de la Generalitat que va accedir a un pis, malgrat que tenia un sou de 70.000 euros, sobrepassant així amb escreix els límits marcats en el decret en vigor. A més de totes aquestes situacions, tal com va avançar Alicante Plaza, entre els adquirents també figuren dos fills del notari que va escripturar la constitució de la cooperativa i la compra del solar municipal, així com el mateix representant de la cooperativa Fraorgi. També hi consten policies locals, treballadors sanitaris, diversos membres de diferents sagues familiars o les filles del dirigent d’una entitat nacional d’assessors fiscals.

Habitatges a 200.000 euros que valen el doble en el mercat lliure

La promoció Les Naus és la primera d’habitatge protegit que es construeix a la ciutat en dècades en un context de bambolla immobiliària amb preus desorbitats, cosa que fa que aquesta mena de pisos a preus més assequibles tinguen una demanda altíssima. El residencial és d’iniciativa privada i el va alçar i va comercialitzar Residencial Les Naus Cooperativa Valenciana sobre un sòl municipal que va adquirir per 6,6 milions d’euros mitjançant un procés previ d’alienació.

Com que és habitatge protegit, s’hi van aplicar els preus taxats per l’Administració, que en aquest cas van ser de 1.200 euros el metre quadrat, per la qual cosa els habitatges van eixir entre 200.000 i 230.000 euros, la meitat del preu de mercat en una zona atractiva com és la platja de Sant Joan.

Com va informar aquest diari, al cap de pocs mesos de vendre’s, ja es van detectar operacions especulatives tant de venda com de lloguer, cosa prohibida en el cas d’habitatges protegits. Així doncs, a l’agost va haver-hi anuncis de lloguer en un conegut portal immobiliari a 1.600 euros. També va haver-hi qui va intentar vendre-les cobrant una quantitat en negre equivalent a la diferència fins a arribar al preu en el mercat de renda lliure.

Mesures del Govern valencià i de l’Ajuntament

Després de saltar l’escàndol, l’alcalde, Luis Barcala (PP), va anunciar que portaria el cas a la Fiscalia, com així ha sigut. La denúncia està basada en un informe municipal de l’Àrea de Patrimoni que va rebre el primer edil el 27 de gener. Aquest document ja advertia que personal municipal “possiblement intervinent en la gestió del contracte va resultar adjudicatari (directament o indirectament) un habitatge protegit en el complex construït”. Va ser la cap de servei de la regidora que ara també s’ha vist esguitada la que va redactar el document. També es farà un ple monogràfic i una comissió d’investigació, si bé és cert que encara no s’ha posat en marxa.

L'Ajuntament d'Alacant va confirmar divendres passat 13 de febrer que ha detectat que nou dels seus funcionaris, a més de la dimitida regidora d'Urbanisme Rocío Gómez, van accedir a un pis en la promoció. El regidor del PP Mario Villar va comunicar divendres als sindicats que hi havia obert un expedient a dos dels nou funcionaris amb habitatge adjudicat. Els dos empleats públics investigats pel consistori són els únics que haurien intervingut en algun moment del procés d'adjudicació dels habitatges. En concret, l'arquitecte Francisco Nieto i la seva companya al departament d'Urbanisme, Elsa Lloret, casada amb el tècnic de la Generalitat que va validar la seva sol·licitud.

Per part del Govern valencià, la vicepresidenta i consellera d’Habitatge, Susana Camarero, ha anunciat que el visat dels futurs habitatges es durà a terme per un òrgan col·legiat format per dos funcionaris almenys, per evitar deixar-lo en mans d’un únic responsable. A més, es treballa en una plataforma digital del Pla Viu en què es donarà informació de totes les promocions d’habitatge protegit que es traguen a la venda perquè tots els interessats tinguen la informació de primera mà i puguen apuntar-se als diferents processos d’adjudicació que continuaran gestionant les promotores. A més, es traslladaran a les mercantils una sèrie de criteris objectius per a fer les adjudicacions de manera transparent.

Camarero ha destacat que estan revisant els 140 expedients de la promoció i, en els que s’han detectat deficiències, s’ha donat un termini de deu dies perquè s’aporte la documentació corresponent. Segons ha esbrinat aquesta redacció, s’hauria sol·licitat documentació addicional en una desena de casos.