Vivir de alquiler en Euskadi resulta un 30% más caro que en el resto de España
Vivir de alquiler en Euskadi no resulta sencillo. El mercado libre parece inmune a la crisis. Desde 2007 hasta finales de 2014, el alquiler medio en Euskadi apenas ha bajado 45 euros: de 890 a los 844,7 que se registraron de media en diciembre del año pasado. Es decir, un descenso del 5,1%. El País Vasco se sitúa a la cabeza del ranking del precio medio del alquiler en España, siendo la única comunidad que supera los 10 euros mensuales por metro cuadrado, un 10% más que Madrid que ocupa el segundo lugar. Salvo Cataluña (8,8 euros por metro cuadrado al mes) y Baleares (7,36 euros), el resto de comunidades no superan los siete euros por metro cuadrado al mes. Así, en Euskadi vivir de alquiler resulta un 30% más caro de media que en el resto de España.
La comunidad vasca destaca por su escasa tradición y querencia por el alquiler (menos de un 10% del parque de viviendas se rige por el arrendamiento). Destacan por el mayor peso específico de los hogares en alquiler Baleares (30% hogares en régimen de alquiler), Madrid (21%) y Cataluña (20%).
Según el informe que ha realizado el Observatorio Vasco de Vivienda sobre el alquiler en España, desde el comienzo de la crisis económica de finales de la década pasada se ha producido un ajuste a la baja de los precios de las viviendas en alquiler en los tres territorios históricos de la comunidad autónoma. En relación al pico en el precio del alquiler de 968 euros en 2008, se ha producido una caída del 14,8% hasta 2013. En 2014, se advierte un cierto repunte del precio del alquiler por primera vez en seis años.
Sin embargo, este proceso de reducción del precio del alquiler ha venido a contrarrestar “apenas parcialmente” el fuerte crecimiento de las rentas de alquiler que se registró a lo largo de la primera década de este siglo XXI. Entre 1999 y 2008 el precio medio del alquiler se incrementó en un 72%. Por ejemplo, en Álava el precio medio más elevado se registra en 2007 (908 euros), habiéndose incrementado en un 41% desde comienzos del 2000 hasta 2007. Desde este año, se produce un decremento del 18% hasta 2014 (729 euros).
Según este informe, el ajuste en los precios de alquiler en el resto de España comenzó ya en 2008, un año antes que en Euskadi. El precio medio de las viviendas ofertadas presenta una reducción anual constante del 5%, salvo en 2012 y en 2014. En diciembre de 2014, el precio de la vivienda en alquiler alcanzaba 6,77 euros por metro cuadrado al mes. Las comunidades que presentan una mayor caída en el precio del alquiler son Aragón (-42,5%), Cantabria (-37,4%), Valencia (-37%), y Castilla-La Mancha (-35,7%).
