Cantabria lidera el crecimiento de compraventas de vivienda y destaca en el aumento de hipotecas

Cantabria ha sido la comunidad autónoma donde más crecieron las compraventas de vivienda en octubre, con un incremento del 8,8% respecto al mismo mes del año anterior, y la segunda donde más aumentaron las hipotecas sobre vivienda, un 15,2%.

Según el avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, la región contabilizó 2.248 compraventas totales en octubre, un 9,8% más que en 2024, cuando se registraron 2.047. De esas operaciones, 1.090 correspondieron a viviendas, frente a las 1.002 del mismo periodo del año pasado.

Con estos datos, Cantabria se sitúa a la cabeza del crecimiento de compraventas de vivienda en España durante el mes y lidera la subida entre las seis comunidades que presentan resultados positivos. Además, se sitúa por encima de la media nacional, que descendió un 3,6%.

En cuanto a las hipotecas, en octubre se constituyeron 851 en la región, un 0,5% menos que el año anterior, de las cuales 638 fueron sobre vivienda, lo que supone un incremento del 15,2%, solo superado por Extremadura, con un 21,6%.

Datos nacionales

En España, el número de compraventas de vivienda descendió un 3,6% en octubre respecto al mismo mes de 2024, con un total de 67.600 operaciones. En el conjunto de inmuebles, se registraron unas 128.800 compraventas, un 2,7% menos que el mes del año anterior, confirmando la desaceleración iniciada en agosto, aunque los niveles mensuales siguen siendo históricamente altos.

Las hipotecas, en cambio, se mantuvieron estables, con 67.200 constituidas, un ligero aumento del 0,1%, de las cuales 52.000 fueron sobre vivienda, lo que representa un incremento del 1,1%.

En nueva autonomías crecieron las compraventas

Nueve comunidades autónomas registraron incrementos en compraventas totales durante octubre, mientras que otras nueve mostraron descensos, y Melilla mantuvo cifras similares. Entre los mayores aumentos destacan Ceuta (+17,3%), Navarra (+14,6%) y Cantabria (+9,8%), y entre los descensos, Aragón (-15%), Baleares (-14,5%) y Madrid (-14,2%).

En compraventas de vivienda, los mayores incrementos se dieron en Ceuta (+14,9%), Cantabria (+8,8%) y Murcia (+5,3%), mientras que Madrid (-12,3%), Baleares (-11%) y Canarias y Valencia (-9,3%) registraron las mayores caídas. En términos absolutos, Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid superaron las 10.000 compraventas totales, destacando Andalucía con alrededor de 24.000. Solo Andalucía, Cataluña y Valencia encabezaron las compraventas de vivienda, con Andalucía cerca de 13.700 operaciones.

En nueve autonomías suben las hipotecas constituidas

En cuanto a las hipotecas, nueve comunidades experimentaron aumentos en el número total, con Melilla (+22,6%), Castilla-La Mancha (+18,1%) y Canarias (+17%) a la cabeza. Las mayores caídas se dieron en Ceuta (-60,5%), Aragón (-10,3%) y Cataluña (-7,8%).

Respecto a hipotecas de vivienda, los incrementos más importantes se registraron en Extremadura (+21,6%), Cantabria (+15,2%), Canarias (+15%) y Castilla-La Mancha (+11,5%), mientras que los descensos se dieron en Ceuta (-54,9%), Galicia (-8%) y Aragón (-8%). En cifras absolutas, Andalucía, Cataluña y Madrid superaron las 10.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles, destacando Andalucía con algo más de 13.000, y solo Andalucía superó las 10.000 en hipotecas de vivienda.