120 familias de Erandio contra el fondo que les quiere dejar sin casa: “Vamos a defender nuestro hogar”

120 familias de Erandio están luchando por evitar que les expulsen de sus hogares, como le ocurrió este pasado miércoles a Maricarmen, desahuciada de su casa de Madrid por el fondo que adquirió su vivienda. Los inquilinos de Los Ochos de la localidad vizcaína de Erandio, pegada a Bilbao, están ya en la cuenta atrás y se han organizado, denunciado ante los juzgados y manifestado -este jueves lo volverán hacer- y anuncian que lucharán hasta al final para “defender su hogar”.

Sus viviendas era propiedad de InmoCaixa, empresa dedicada a gestionar la cartera inmobiliaria del banco La Caixa. Hace año y medio las vendió en lote al fondo buitre Mosaic, que se niega a renovar los contratos de alquiler porque lo que quiere es vender los pisos. Este fondo, por cierto, es habitual, en la compra de viviendas de InmoCaixa. Otros vecinos de Santander o de Vicálvaro han denunciado presiones de este fondo para que abandonen sus hogares.

El fondo quiere vender las viviendas a un precio que para los actuales inquilinos es inasumible. Además, han ejercido presiones y amenazas para lograr que las viviendas queden vacías cuanto antes, con visitas, llamadas y ofertas para que dejen los pisos antes de que finalicen los contratos de alquiler, por los que pagan una media de 800 euros. Para 14 de estos inquilinos el reloj corre más rápido que para el resto, porque estos contratos finalizan este mismo año. Uno de ellos, de hecho, acaba este mismo sábado 26 de septiembre. Otro el 2 de octubre y luego ya viene un goteo durante octubre, noviembre... y así hasta 2032. Pero no está todo perdido, dicen. “Nos quieren echar. Pero no nos vamos. Nos quedamos”, anuncian.

Los vecinos se han organizado en una plataforma y junto al sindicato LAB han presentado una demanda colectiva ante los juzgados contra InmoCaixa por considerar que en el momento de la venta no se respetó el derecho de tanteo y retracto que ampara a los inquilinos ante cualquier compraventa. La resolución de esta demanda es lo primero que consideran que puede darles tiempo para mantener sus viviendas. “Cuando se produzca el vencimiento de los contratos de alquiler, esto daría acción a los propietarios para iniciar un procedimiento de desahucio. Pero antes se tendrá que resolver la demanda colectiva y se tendrá que dilucidar si la prórroga del Real Decreto es válida o no. Además, si conseguimos que se acelere la declaración de zona tensionada en Erandio, tendríamos las prórrogas que nos permiten solicitar esta declaración”, señala Iñigo Alonso, representante de LAB que está asesorando a las familias. “Lo que queremos es negociar y resolver el tema, para que estas familias no estén en estado de incertidumbre y ansiedad los próximos diez años”, señala.

Precisamente, respecto a la declaración de zona tensionada de Erandio, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, del PSE-EE, ha señalado que se ha dado instrucción en el departamento para que se dé la “máxima prioridad” a Erandio dentro de las 14 que están tramitándose en estos momentos. No obstante, ha indicado que se presentó por parte del consistorio a finales de agosto. “Podía haberlo hecho antes”, ha señalado el consejero. “Pero respetamos los tiempos, los ritmos y la autonomía municipal”, ha matizado.

Por mucha celeridad que se dé al proceso, Itxaso ha indicado que no es previsible que pueda estar publicado en el Boletín Oficial del Estado y, por lo tanto, en vigor hasta el mes de enero, ya que el Gobierno central publica los listados cada tres meses y al de octubre ya no se llega. Esto supone que la declaración de zona tensionada no va a llegar para los 14 contratos de alquiler que vencen este año. “Vamos a darle la mayor velocidad para que al ser zona tensionada ese fondo no pueda plantear finalizaciones precipitadas de esos contratos de alquiler y que si lo hace será sancionado. En el momento en que el sea zona tensionada estaremos muy encima de todos y cada uno de esos contratos para que los inquilinos puedan pedir las prórrogas”, ha reiterado Itxaso.

Las viviendas de Los Ochos de Erandio son viviendas libres, no protegidas. Itxaso ha recordado que ya han comprado viviendas libres anteriormente, como han realizado a este año a Kutxabank, por 5,7 millones, “que era lo que en términos de presupuesto era sostenible”. En cuanto a las de Erandio ha señalado: “Si podemos, iremos a por esas viviendas, al menos esas que están amenazadas de extinción en 2026. Si podemos y conseguimos una negociación interesante, iremos a por esas viviendas para conseguir que las personas que están viviendo allí puedan continuar. Pero de entrada, nos vamos a centrar en darle la máxima prioridad y aprobar la declaración de zona tensionada en Erandio”. “Todo nuestro cuerpo de inspectores y todo el equipo de vivienda y agenda urbana estarán pendiente de cualquier incumplimiento para poder sancionar”, ha indicado en el Parlamento.

Además, ha señalado que habrá que mirar si hay situaciones vulnerables en algunos de estos 14 contratos. Ha recordado el consejero que ya están actuando “desde la discreción” en casos de desahucios que se están produciendo para dotar de soluciones a personas que se queden en situación de vulnerabilidad.

Itxaso, en este sentido, ha calificado de “desoladora” la imagen de Maricarmen, de 87 años, siendo desalojada de su domicilio en Madrid, y ha insistido en que el Gobierno vasco está dispuesto a multar a los grandes tenedores que no respeten las zonas tensionadas y las prórrogas extraordinarias de sus contratos de alquiler solicitadas por los inquilinos. Ha hecho una defensa cerrada de la aplicación de la ley de vivienda estatal.