El PSPV denuncia que el Govern de Mazón va suggerir a la promotora dels HPO d’Alacant acollir-se a la futura norma que rebaixava la protecció dels habitatges

La comissió d’investigació sobre l’escàndol de l’habitatge protegit d’Alacant que es desenvolupa a les Corts Valencianes aporta una sèrie de dades que qüestionen les polítiques de l’Executiu del ja dimitit Carlos Mazón. El Consell del PP va estar treballant, des que va prendre les regnes de la Generalitat, en un canvi de la normativa d’habitatge, que va anunciar a so de bombo i platerets durant l’any 2024 i va promocionar com la gran política d’habitatge per als joves. El canvi en la norma va acabar permetent que l’habitatge protegit puga passar al mercat lliure.

No és cap secret que l’Executiu volia canviar la normativa d’habitatge protegit, els requisits d’accés i el règim de protecció. Així es va traslladar a principis d’any, quan es va presentar el pla per a accelerar la construcció d’habitatge protegit, que reciclava part del projecte del Govern d’esquerres. Abans, els promotors van demanar a Mazón que modificara la normativa per a apujar el preu de venda per metre quadrat i rebaixar la protecció dels habitatges; és a dir, que pogueren passar al mercat lliure al cap d’uns anys. En la legislatura anterior, el Consell del PSPV, Compromís i Unides Podem va blindar de manera permanent la qualificació d’habitatge protegit. Ja l’octubre de 2023, els promotors van demanar públicament a l’Executiu del PP que limitara la protecció.

Dit i fet, la norma que es va aprovar quasi un any després recollia nombroses reivindicacions de la patronal. Habitatges més cars, als quals podrien accedir ciutadans amb més ingressos i amb un règim de protecció indefinit: establia un “màxim” d’entre 15 i 30 anys, en funció del tipus d’habitatge, però no un mínim. Aquests canvis normatius resulten especialment rellevants per a comprendre com va ser possible que a pisos protegits d’obra nova optaren alts funcionaris, polítics i personalitats d’Alacant, que no semblen ser el públic al qual es destina l’habitatge protegit.

Segons ha revelat el PSPV en la comissió d’investigació d’aquest dijous, l’Executiu de Mazón va demanar a la cooperativa de Les Naus que no iniciara els procediments de visat fins que s’aprovara el nou decret. El febrer de 2024, segons consta en un document remés als cooperativistes, un resum d’una reunió mantinguda, s’indica que la Generalitat “sol·licita no començar el visat dels contractes fins que s’aprove el nou reglament”. Aquest procés de visat és l’acte administratiu que comprova el compliment dels requisits d’accés i que el preu de venda o de lloguer s’adequa a la normativa vigent. És a dir, segons aquest relat, el Govern va plantejar que esperaren uns mesos per a adaptar-se a una norma més beneficiosa. La Conselleria d’Habitatge nega tracte de favor i haver comunicat res a la cooperativa.

El projecte de nou reglament ja havia eixit a exposició pública i l’empresa Fraorgi, responsable de la promoció, informa que ha participat en la mesa sectorial a través de la Federació Valenciana de Cooperatives d’Habitatge. Allí els traslladen que consideren necessari flexibilitzar els requisits i, segons apunten, l’Executiu en pren nota. La cooperativa també té dubtes sobre quan eixirà la normativa i si es tindrà en compte la declaració de la renda de 2022 o de 2023, segons el document consultat per elDiario.es. Els visats, que són l’últim tràmit, es remeten a partir de 2025, segons ha pogut saber elDiario.es.

En la comissió, el responsable de la cooperativa, Luis Alberto Meler, ha dit, en resposta a les preguntes de Díez, que no recorda aquesta comunicació. Meler ha negat haver tingut contactes per a impulsar un canvi normatiu i també ha negat haver participat en reunions per a explicar com adaptar-se als requisits, com ha apuntat el PSPV, sinó que “als socis se’ls informa dels requisits que han de complir”. El diputat socialista també li ha traslladat aquesta qüestió al promotor, Francisco Ordiñana, administrador de Fraorgi, que no ha respost a cap pregunta.

El funcionari encarregat dels visats en el servei territorial de la Conselleria d’Habitatge a Alacant ha sigut citat a declarar per l’acusació particular que exerceix el partit Ciudadanos.

Cronologia

El 7 de setembre de 2023, la Conselleria d’Habitatge va atorgar la qualificació provisional a la promoció Les Naus d’acord amb el que establia el decret de maig d’aquell mateix any, aprovat pel Govern del Botànic, segons el qual tots els habitatges protegits, tant d’iniciativa pública com privada, gaudien d’aquesta protecció de manera indefinida. La cooperativa va demanar la qualificació el juliol de 2022, un any abans.

El nou decret es va aprovar el desembre de 2024, encara amb Mazón al capdavant. El mateix decret inclou una disposició transitòria segons la qual “tots els habitatges de protecció pública emparats en qualsevol de les normatives anteriors tindran un període de protecció màxim de 30 anys des de la seua qualificació definitiva”. Després de l’aprovació d’aquesta nova legislació, concretament el 28 de febrer de 2025, la cooperativa va remetre un escrit a la Conselleria d’Habitatge en què sol·licitava el canvi de la seua qualificació provisional per a acollir-se al que disposava el decret de Mazón pel que fa a la caducitat de la protecció dels habitatges al cap de 30 anys.

La Conselleria d’Habitatge, acollint-se a l’esmentada disposició transitòria, va donar el vistiplau al canvi de qualificació mitjançant una resolució signada el 28 de març de 2025, de manera que els habitatges van passar de tindre una protecció indefinida a tindre-la durant un termini màxim de 30 anys.