El de Benimaclet no és un PAI per a joves

En la història local del barri de Benimaclet (València), el divendres 23 d’octubre del 2026 caldrà destacar-lo en negre, com a dia de dol. En efecte, aquest dia, l’Ajuntament del Cap i Casal ha tingut a bé posar catifa roja als interessos de Metrovacesa. És a dir, ha aprovat el Pla parcial sup-t4 “Benimaclet”. El PAI. I ho ha fet amb l’oposició explícita de bona part dels seus habitants i de la seua Associació Veïnal (AV). És el que, en nom d’aquesta AV, he manifestat per enèsima vegada en el Ple corresponent de la corporació municipal. Com que no he tingut més que cinc minuts per fer-ho, tot acollint-me una volta més a l’hospitalitat d’elDiariocv.es, em permet reproduir a continuació la meua intervenció, si bé estenent-me una mica en aquelles qüestions que només he pogut esmentar d’arrapa-i-fuig.

La història d’aquest PAI començà fa més de 30 anys, quan governava Rita Barberà, continuà durant els 8 anys de govern del Rialto i sembla que arriba ara al seu trist final. Trist perquè, durant tots aquests anys, d’aquest Ajuntament a penes hem rebut poca cosa més que excuses de mal pagador o la callada per resposta; fins i tot faltes de respecte i manipulació de les nostres propostes.

L’AV de Benimaclet ha estat treballant des del 2014 en un projecte de PAI que fera compatibles els interessos empresarials legítims (no els usuraris) amb les necessitats i aspiracions veïnals. A hores d’ara, tot indica que serà la raó especuladora la que s’emportarà el gat a l’aigua. Metrovacesa (Banc de Santander i BBVA), primera immobiliària d’Espanya, no està disposada a reduir el seu marge de beneficis ni que siga en un euro. I el Govern del Cap i Casal està disposat a fer possible que no en perda ni un.

El mes de juny del 2025 l’AV de Benimaclet, després de quatre setmanes d’estudi i reflexió, després d’una assemblea extraordinària de socis i una campanya duta a terme pel barri, presentà en aquest Ajuntament un escrit d’al·legacions al projecte de PAI que vol tirar endavant Metrovacesa; escrit que va estar acompanyat de més de 2.800 signatures de suport recollides entre el veïnat. Concretament hi presentàrem set al·legacions o propostes:

1. Reducció substancial de l’edificabilitat

Entre d’altres raons, perquè l’edificabilitat vigent es va aprovar fa més de 30 anys per a una població d’1.200.000 habitants, mentre que hui no arribem a 850.000, i perquè no necessitem més habitatges de renda lliure. Durant el que duguem de segle, a la ciutat de València s’hi han construït milers i milers de pisos, la qual cosa no ha impedit, ni de bon tros, que els preus continuaren disparats. Qui crega que, amb el PAI de Metrovacesa, podrà comprar-se un pis a Benimaclet, està molt equivocat. El de Benimaclet no és un PAI per a joves. Ni per a vells, ni per a adults. Ni per a famílies monomarentals. Ni per a... En realitat és un PAI per a molt poca gent. El que necessita Benimaclet, la ciutat, el país, són milers i milers d’habitatges públics en règim de lloguer; però d’això, a Benimaclet, n’hi haurà poca cosa, si és que la hi ha algun dia. Aquesta proposta no s’hi ha acceptat.

2. Soterrament parcial de la Ronda Nord, entre els camins de les Fonts i de Farinós

Entre d’altres raons, per a reconnectar la ciutat amb l’Horta Nord i Benimaclet amb el seu cementeri i l’alqueria de Serra. És una oportunitat única de dur a terme una cosa que la ciutat mai no ha intentat: conviure i fondre’s amb l’horta que l’envolta. No s’hi ha acceptat.

3. Dissenyar el parc central inspirant-se en el paisatge de l’Horta, en la seua tradició agrícola, mantenint les séquies del braç d’Alegret

Tampoc no s’hi ha acceptat. A més a més, a hores d’ara aquesta proposta és impracticable. Per a que el parc funcione com a veritable espai de transició ciutat-horta, cal que el braç d’Alegret continue connectat amb la séquia de Mestalla, mentre l’Ajuntament s’ha vist obligat a tallar braços de reg. Per què? Perquè des del 2015, una ordenança municipal prohibeix fer servir les séquies com a clavegueres, i la desídia de les successives corporacions municipals no ha obligat a complir-la. Resultat: un sistema mil·lenari de reg, declarat digne de protecció per la UNESCO, s’està utilitzant per a evacuar les aigües fecals. En lloc de fer complir l’ordenança i netejar les séquies, es tallen els seus braços. Lamentable.

4. Eliminació del vial que connecta els carrers Lliri blau i Poetes anònims

Aquesta proposta no té altra finalitat que mantenir el caràcter pacificat del trànsit i facilitar la mobilitat dels vianants pel barri. No és una nimietat. Ens hem cansat d’explicar que aquest vial modifica la mobilitat veïnal. Els nostres carrers tenen poc de trànsit, són tranquils i segurs, no volem que el PAI altere el seu caràcter. A més a més, aquest vial rodeja el Col·legi Municipal, la qual cosa atempta contra totes les polítiques de pacificació del trànsit en entorns escolars i separa el col·legi del parc futur, tal com ha denunciat la seua AFA en el comunicat que ha emès en assabentar-se del contingut que es vol aprovar ací ─immediatament després s’hi han sumat l’AFA del CEIP Pare Català, ACOEC (ONG que s’ocupa d’atendre persones en risc d'exclusió social) i València en Bici. No s’hi ha acceptat.

5. Canvi d'ubicació de l'equipament del parc central

La nostra proposta era desplaçar l’equipament que està previst ubicar al costat del Col·legi Municipal a la confluència del carrer Mistral i l'avinguda de Valladolid. Però, com que altres entitats veïnals s’hi han pronunciat a favor de deixar-ho on està, l’AV, per tal de reforçar el consens, l’ha retirada.

6. Ús de les alqueries del parc central

Benimaclet necessita un altre centre de dia per a persones majors. Les alqueries destinades a equipament públic situades al costat de la rotonda que trenca el camí de Farinós són el lloc òptim per ubicar-lo, la qual cosa implica eliminar la via de servei prevista en el projecte de Metrovacesa que connecta el carrer Diógenes López Mecho amb la rotonda. No s’hi ha acceptat.

7. Manteniment dels horts urbans de l'AV de Benimaclet

Cal recordar que aquest espai té el seu origen en una proposta acceptada per unanimitat en un Ple municipal com aquest, celebrat el 28 d’octubre del 2011. Estem parlant de cent parcel·les de conreu i un espai comú que pot ser utilitzat lliurement per qualsevol veí. Entre els usuaris hi ha dos col·legis públics, l'associació Nueva Opción (persones amb dany cerebral adquirit) i ACOEC.

Al projecte d’urbanització presentat per Metrovacesa, que ja ha estat informat favorablement per tots els serveis municipals, els horts es grafien desplaçats de la seua localització actual. Això significa arrasar-los, deixar-nos uns quants anys sense horts i tornar a fer-los no se sap on ni quan. Significa destruir un espai amb una gran biodiversitat i trencar un teixit social bastit dia rere dia durant quinze anys. A hores d’ara continuem sense saber què en pensa fer l’Ajuntament.

Acabe ja. L’AV de Benimaclet, després de dos anys de reunions amb l’Ajuntament i totes les entitats veïnals que han volgut participar-hi, s’ha manifestat disposada a deixar de costat les seues reivindicacions més ambicioses per tal d’arribar a un acord consensuat. El resultat s’ha materialitzat en un document presentat al seu moment al regidor d’Urbanisme, Juan Giner. El regidor ens va assegurar que les propostes consensuades d’aquest document serien acceptades tal qual. Doncs bé, al Pla que finalment es sotmet avui a votació, no s’hi reflecteix ni tan sols la proposta —més que raonable—, d’eliminar el vial que connecta els carrers Lliri blau i Poetes anònims.

Després de tants anys de treball, d’il·lusió, de lluita veïnal, què hem aconseguit? Més aviat poca cosa. Bàsicament, modestes millores de detall en benefici de tot el veïnat. Però, sobretot, en benefici dels interessos immobiliaris. Perquè fan més atractius i fàcils de vendre els nous habitatges. Per tant, hem estat treballant gratis et amore en favor de Metrovacesa.

Benimaclet i la seua AV, almenys de moment, sembla que han perdut, hem perdut, la batalla del PAI. No obstant això, donem per ben emprat el temps que hi hem fet servir. Perquè hi ha batalles que han de ser lluitades encara que només siga per a perdre-les amb dignitat. Perquè volem tornar a denunciar l’estratègia de Metrovacesa comprant voluntats, i dividint i confonent el veïnat mitjançant xiringuitos, com ara Beniviu, amb els quals pretén fer-nos creure que, gràcies al seu PAI, Benimaclet acabarà sent el Paradís terrenal. Perquè fa ja quasi huitanta anys que un valencià de bé ─Martín Domínguez─ tingué la gosadia de denunciar, davant les autoritats locals i un ministre de Franco, que quan callen els homes, parlen les pedres, i nosaltres no volem que Metrovacesa faça la seua amb el nostre silenci resignat.

És per tot això que intervinc en aquest Ple municipal, per a demanar el vot en contra del PAI de Metrovacesa i perquè conste en acta que aquest PAI es farà sense comptar amb el suport de l’AV de Benimaclet i de bona part del seu veïnat.