Los 25 inmuebles que administra el 'número 2' del PP de Marbella se adquirieron con préstamos ya vencidos
Los 25 inmuebles de la urbanización Guadalmina que administra el 'número 2' del PP de Marbella, Cristóbal Garre, propiedad de dos sociedades offshore radicadas en el considerado paraíso fiscal de la Isla de Man, fueron adquiridos entre 2003 y 2004 mediante dos préstamos hipotecarios, a 60 meses, que suman un total de 2,6 millones de euros. Así pues, a día de hoy, los préstamos están vencidos y no reclamados por la entidad financiera.
No obstante, dichas hipotecas –ya pagadas por completo entre 2008 y 2009– aún no figuran como canceladas, circunstancia que no es obligatoria, salvo que las propiedades fuesen a ser vendidas o rehipotecadas, informa marbellaconfidencial.es.
Así se desprende de los datos que obran en el Registro de la Propiedad de Marbella y que contradicen la versión de Garre, cuando el pasado 21 de abril aseguró a dicho medio que sobre los citados inmuebles pesaban actualmente una serie de préstamos bancarios.
“Si esas sociedades [las dos españolas que él administra, propiedad a su vez de dos offshore] tienen esos inmuebles, tienen su equivalente en préstamos bancarios”. Estas fueron las palabras de Garre al ofrecer su versión. Así pues, de lo dicho por el fichaje estrella de Ángeles Muñoz se desprendía que quienes habían comprado los inmuebles aún los estaban pagando.
Dos hipotecas con el Bank of Scotland and Ireland Limited
Sobre los inmuebles se suscribieron al momento de su compra dos hipotecas con el Bank of Scotland and Ireland Limited. La primera por un importe global de 2,3 millones de euros, el 19 de diciembre de 2003. La segunda por 300.000 euros, formalizada el 22 de julio de 2004.
Se da la circunstancia de que 22 de los 25 inmuebbles que administra Garre se adquirieron el mismo día: 19 de diciembre de 2003 ante un notario de Madrid. Los otros tres restantes lo fueron el 5 de abril de 2002 (un dúplex de 215 metros); y el 27 de febrero de 2003.
Concretamente, Guadaworld S.L. tiene escriturados a su nombre 15 inmuebles y Marbeguada S.L. los 10 restantes, del total de 25. En ambas mercantiles españolas figura como administrador único, desde 2008 –año en que comenzaron a vencer los préstamos– Cristóbal Garre, abogado, economista y gestor administrativo.
La práctica totalidad de los inmuebles están alquilados
De las averiguaciones que ha podido hacer marbellaconfidencial.es, in situ, la práctica totalidad de estos 25 inmuebles, ubicados en los edificios Miño y Avia de Guadalmina Alta están actualmente en alquiler.
Según algunos de los inquilinos residentes consultados en Guadalmina Alta, la inmobiliaria Simmersing Propiedades es a la que Marbeguada y Guadaworld tienen encomendados los arrendamientos de los lujosos pisos, la mayoría de casi 100 metros cuadrados, salvo dos, quea lcanzan los 130, y un dúplex de más de 200 metros.
“Como a día de hoy no hay gastos financieros por pagar intereses de la hipoteca, todo lo que esas sociedades cobran por los alquileres son ingresos”, afirma un experto tributario consultado en relación a la inversión que los clientes desconocidos de Garre, ocultos tras una estructura societaria en Isla de Man, hicieron en 2003
“Rendimientos sujetos y no exentos”
Los ingresos que obtienen Marbeguada y Guadaworld por el arrendamiento de los pisos, destinados a las sociedades offshore Culleenamore Limited y Apollonia Limited respectivamente, “son rendimientos sujetos y no exentos” que tienen que ser declarados, recalca la citada fuente.
Si, además, los inmuebles se alquilan como viviendas y no como alojamientos turísticos, como parece ser el caso a tenor del perfil de los inquilinos de larga temporada que residen allí, no estarían sujetos a IVA, porque no son locales de negocios, pero sí tendrían que ser declarados en el impuesto de sociedades.
Al tratarse de una estructura societaria opaca se desconoce cuantas transmisiones de los inmuebles ha podido haber, desde que fueron adquiridos en 2003, teniendo en cuenta los sucesivos cambios de administradores que ha habido en las dos sociedades españolas de las que Garre es administrador único actualmente.
Al estar la jurisdicción de las participaciones sociales de Apollonia Limited y Culleenamore Limited en la Isla de Man, no hay obligación de llevar a cabo la compra venta de esas participaciones en España, cuando se transmite la fiducia, según los expertos consultados.
Garre no ha atendido las llamadas de este medio
Este medio se ha puesto en contacto de nuevo con Cristóbal Garre, tras confirmar que los préstamos hipotecarios a los que él se refería están vencidos desde 2008, pero no ha atendido las sucesivas llamadas telefónicas para recabar de nuevo su versión y conocer más datos acerca de sus clientes. Ellos son quienes le dan las instrucciones, a través de las dos citadas sociedades radicadas en la Isla de Man, domiciliadas allí en un despacho de fiduciarios profesionales, dedicados a la creación de estas estructuras opacas.
