La tramitació “urgent” dels allotjaments turístics de Benicalap: d'informe de Sanitat desfavorable a favorable en un dia

La tramitació administrativa dels permisos per als allotjaments turístics que construeix l’empresa Business Decission and Advice SL als baixos comercials del residencial situat al carrer de Carlos Cortina, 5, al barri de Benicalap, va registrar una velocitat frenètica en els serveis de Llicències i de Sanitat de l’Ajuntament de València el passat mes d’abril, setmanes abans del 25 de maig, quan va entrar en vigor la nova normativa municipal d’apartaments turístics.

Segons la documentació recaptada per elDiario.es, el passat 9 d’abril, la Regidoria de Sanitat va emetre un informe desfavorable del projecte d’aparthotel. Aquell mateix dia, a les 13.39 hores, l’empresa va presentar esmenes “sense que conste sol·licitud de l’Ajuntament” perquè aportara aquestes rectificacions, segons el PSPV, i poc després Sanitat va remetre un informe “favorable condicionat”.

A més, crida l’atenció que des del Servei de Llicències d’Activitats que gestiona el regidor Juan Giner (PP) es va demanar pronunciament al de Sanitat, que depén de l’edil José Gosálbez (Vox), “amb caràcter urgent”. Així ho va fer en primera instància el 8 d’abril, quan va preguntar si quedaven “esmenades les deficiències assenyalades en el seu informe anterior de data 30/03/2026”.

L’endemà, 9 d’abril, Sanitat emet un informe desfavorable sobre el projecte presentat, entre altres qüestions, perquè “no es descriu cap maquinària ni s’indica que es donen aliments o begudes” en l’espai denominat “desdejuni”; a més, “en cas que hi haja elaboració d’aliments o begudes hauran de disposar d’una pica rentamans amb aigua freda i calenta, i si la vaixella no és d’un sol ús, disposaran també de rentavaixelles”; “les dimensions de les habitacions, apartaments i lavabos, com també els buits d’il·luminació i ventilació, s’ajustaran als mínims establits en la normativa”, diu l’informe al qual ha tingut accés elDiario.es.

L’empresa va presentar aquell mateix dia, a les 13.39 hores, una ampliació de la memòria d’activitat, “sense que conste que l’Ajuntament li remetera el requisit”, segons el PSPV. Posteriorment, el mateix dia, Llicències torna a demanar a Sanitat “que emeta un nou informe sobre si han quedat esmenades les deficiències indicades en el seu informe anterior”.

I poc després, Sanitat emet un informe favorable condicionat: “cal informar que no hi ha inconvenient a accedir a la llicència sol·licitada, si bé condicionada” al següent: “S’indica que tots els productes que s’ofereixen al desdejuni estaran envasats, i no es manipularan aliments; no obstant això, disposaran d’una pica o font d’aigua pròxima o en un office, per a ús dels treballadors que s’encarreguen de la neteja de les taules. En relació amb el sistema d’aigua calenta sanitària, cal assenyalar que la temperatura mínima dels acumuladors finals haurà de ser de 60 °C, i la d’eixida d’aigua en punts terminals ha de poder arribar als 50 °C”.

Sobre aquest assumpte, fonts municipals de l’equip de govern no han donat resposta a les preguntes plantejades per aquest diari sobre la rapidesa dels informes i la suposada absència de sol·licituds de l’Ajuntament a l’empresa perquè esmenara les deficiències.

Per la seua banda, la regidora del PSPV Elisa Valía ha comentat que “aquest és un expedient en el qual conflueixen algunes coses que criden poderosament l’atenció” i ha destacat “la frenètica activitat del dia 9 d’abril”.

Segons Valía, “en un mateix dia, el Servei de Llicències va demanar a Sanitat que informara en dues ocasions sobre el mateix expedient, els allotjaments turístics del carrer Carlos Cortina, 5, i Sanitat va fer dos informes sobre aquell mateix expedient en el mateix dia”.

Per a Valía, “qui coneix els ritmes i el volum de treball de l’Administració, m’imagine que també deu estar sorprés per aquesta celeritat”. A més, “l’Ajuntament va sol·licitar l’informe de manera urgent, sense que conste en l’expedient cap justificació per a la urgència”.

La regidora socialista afegeix: “Una altra cosa que crida molt l’atenció és que després de l’informe desfavorable de Sanitat, sense que es requerira l’empresa per a esmenar, l’empresa presenta nova documentació, motu proprio, adjuntant informació per a contestar un informe que, en teoria, encara no estava en el seu poder. No m’agrada pensar malament, però podria paréixer que hi havia un interés especial en aquest expedient atesa la celeritat en el frenètic dia 9 d’abril”.

Com va informar elDiario.es, aquesta mateixa empresa és la que executa projectes molt similars, és a dir, allotjaments turístics als baixos dels residencials dels carrers de Carlos Cortina, 2, i d’Encarna Albarracín. En tots els casos les comunitats de veïns han denunciat les obres executades per la mercantil.

En el cas de Carlos Cortina, 5, i d’Encarna Albarracín, principalment per l’alteració de les façanes que donen a les zones comunes per a l’obertura de finestrals sense permís de la comunitat, cosa que pot xocar amb la Llei de Propietat Horitzontal. En el cas de Carlos Cortina, 2, per l’eliminació de revestiments en pilars de càrrega amb trepants hidràulics.

La promotora Business Decission and Advice SL està representada legalment pel despatx Soriano i Piqueras, del qual és cofundador Víctor Soriano, assessor adscrit a la Secretaria Primera del Senat, Eva Ortiz (PP). La firma té altres dos projectes en marxa a Torrefiel i la Raiosa.