Vivienda cifra en 30.000 las casas que se requieren de forma urgente para atender a familias con necesidad habitacional

El informe sobre Áreas de Necesidad de Vivienda (ANHA) presentado este jueves por el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, advierte que 248 municipios de la Comunitat Valenciana necesitan vivienda pública de forma urgente y que concretamente se necesitarían 30.000 casas para hacer frente a las necesidades habitacionales de las familias valencianas de una vivienda permanente.

Este informe ha sido realizado por el Observatorio del Hábitat y Segregación Urbana, en coordinación con la Dirección General de Vivienda, la Dirección General de Emergencia Habitacional y el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE). Se trata de un documento metodológico que permite conocer las necesidades reales de los municipios, un estudio que, según se explica desde la conselleria, “incorpora datos precisos para realizar por primera vez un diagnóstico que ayude a diseñar las políticas habitacionales basadas en datos objetivos y que además contribuye a cuantificar, localizar y calificar las necesidades específicas de la población en materia de vivienda”.

La cifra de las 30.000 viviendas que se necesitan se desprende de que hay un total de 12.572 solicitudes en lista de espera de demandantes de vivienda en la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (Evha) y 18.268 personas inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Generalitat. Para atender esta demanda contrastada, la Generalitat dispone de 844 viviendas sin adjudicar (pendientes de rehabilitación), mientras que en la actualidad, el parque público asciende a 12.514 viviendas. La mayor parte de ellas están habitadas según diferentes fórmulas de cesión y aquellas que se encuentran ocupadas están todas en proceso de regularización.

El vicepresidente Martínez Dalmau ha considerado que los datos son “estremecedores pero que al mismo tiempo constituyen una razón más para continuar trabajando en la dirección que nos marcamos con la presentación del Plan Hábitat 20-30”.

Martínez Dalmau ha afirmado que desde el Consell “tenemos la obligación de echar a la papelera de la historia las privatizaciones hechas en el parque público de vivienda por los gobiernos que han precedido al Gobierno del Botànic, y la consecuente privación, del derecho a la vivienda de las valencianas y valencianos. Debemos desvincular el factor económico para dejar paso al factor social. Si no lo hacemos ahora, la balanza seguirá desequilibrándose en detrimento de las personas más vulnerables”. En resumen ha señalado el vicepresidente segundo que “en materia de vivienda no sirven las recetas milagrosas” asegurando que además de fortalecer el sistema de ayudas al alquiler, “hay que ampliar el parque público”.

En esa dirección, se ha referido a los avances logrados en la Comunitat, gracias a herramientas, que según ha destacado “han permitido a la Generalitat adquirir en poco más de un año una cifra próxima a las 350 viviendas como el concurso de adquisición de viviendas, el decreto ley de ampliación del parque público y la compra directa a entidades financieras”.

Principales necesidades en vivienda

Desde el departamento de Martínez Dalmau se señala que la Ley por la Función Social de la Vivienda en la Comunitat Valenciana insta a la Generalitat a velar por la provisión de un parque de viviendas digno y asequible para el conjunto de la población. Por ello afirman que “para poder alcanzar este objetivo, es necesario poder diseñar las políticas de vivienda a partir de datos objetivos que permitan cuantificar, localizar, cualificar las necesidades específicas en esta materia. Este es uno de los cometidos asignados al Observatorio del Hábitat y la Segregación Urbana de la Comunitat Valenciana”.

Parte del resto de viviendas recuperadas por la Entitat Valenciana d'Habitatge (Evha) necesitan una rehabilitación más o menos profunda para alcanzar un nivel aceptable de habitabilidad. De manera, que hay unas 400 viviendas del parque público que estarán disponibles a corto o medio plazo.

El informe presentado por el vicepresidente segundo es el documento previo al Catálogo de las Áreas de Necesidad de Vivienda y en cuya tramitación también pueden participar los municipios. Tendrán la consideración de municipios sujetos a los derechos de adquisición preferente en transmisiones singulares aquellos que se ubiquen en las áreas de necesidad de vivienda que hubieren sido declaradas e incluidas en el catálogo de áreas de necesidad de vivienda.

También se ha explicado que se analizará fundamentalmente el grado de satisfacción de la demanda de vivienda pública en la Comunitat Valenciana al cierre del año 2020. Para ello se consideran dos indicadores sociales: los espacios urbanos sensibles y el alquiler tensionado, y dos indicadores de carácter físico: la vulnerabilidad de las viviendas por sismo y la peligrosidad de inundación. Estas ANHA constan de tres niveles (alta, media y baja) en función del grado de desajuste entre la demanda y la oferta de vivienda y la incidencia de los indicadores señalados en cada uno de los municipios.

Tres niveles de Áreas de Necesidad

El informe ha establecido tres niveles de Áreas de Necesidad con el fin de priorizar la satisfacción de esta demanda y poder desagregarla por municipios.

En total, con respecto al índice ANHA ponderado, 83 municipios se incluyen en un ANHA Alta (27 en la Provincia de Alicante, 8 en la de Castelló y 48 en la de València), 83 en un ANHA Media (20 en la Provincia de Alicante, 13 en la de Castelló y 50 en la de València) y 82 en un ANHA Baja (29 en la Provincia de Alicante, 10 en la de Castelló y 43 en la de València).