El precio del metro cuadrado de vivienda en Cantabria escaló un 13% durante el último año

El precio del metro cuadrado de vivienda en Cantabria escaló un 13% durante el último año. Según el Consejo General del Notariado, una de las fuentes más fiables dado que trabaja sobre la base de escrituras públicas, entre febrero de 2024 y febrero 2025 se vendió un 8% más de pisos y casas unifamiliares, el 50% del total fue financiado en metálico.

Esto son algunos de los datos más significativos del informe interanual que acaba de hacer público los notarios del país, en donde las medias son superadas por Cantabria en cuanto a precio del metro cuadrado, superficie construida e hipotecas contratadas.

Según los datos disponibles en el Centro de Información Estadística del Notariado (www.cienotariado.org), en un año, la compraventa de viviendas se incrementó un 10,5% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 24,2%, en todo el país.

En el caso de Cantabria, la compraventa se cifró en 796 viviendas (8,3% más), a un precio medio de 1.561 euros el metro cuadrado (13,7%), con una superficie media construida de 122 metros cuadrados (8,7%) y la contratación de 405 hipotecas (36,5%). Con respecto a este último apartado, cabe indicar que los compradores solo recurrieron a la contratación en el 50,9% de los casos y de lo contratado, solo financiaba la compra en un 69,9%, el resto era asumido con patrimonio particular, lo que da indicio de la liquidez que presiden estas operaciones y el carácter de la vivienda como valor refugio, tanto del ahorro como de la inversión, tanto para la adquisición en propiedad como para la puesta en alquiler.

Más pisos vendidos y más caros

El número de compraventas aumentó en un 10,5% interanual en España, hasta alcanzar las 60.154 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.843 euros por metro cuadrado, registrándose un ascenso del 9,4% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 8% interanual, alcanzando las 45.963 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 19,7% interanual, hasta llegar a las 14.191 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 12,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.094 euros por metro cuadrado en el conjunto del país, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.388 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 5,9%.

La compraventa de vivienda creció en 16 autonomías y únicamente se redujo en Canarias (-2,6%). Las comunidades que registraron una evolución por encima de la media nacional fueron: País Vasco (30,3%), Asturias (27,7%), Extremadura (25,0%), Galicia (21,9%), Castilla y León (20,9%), Castilla-La Mancha (19,0%), La Rioja (18,0%), Andalucía (11,4%) y Madrid (10,6%). Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Cataluña (9,3%), Cantabria (8,3%), Aragón (7,4%), Murcia (6,9%), Navarra (5,5%), Baleares (5,1%) y Comunidad Valenciana (1,2%).

En cuanto al precio del metro cuadrado subió un 9,4% interanual en España. En todas las autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Madrid (19,2%), La Rioja (18,5%), Murcia (16,9%), Castilla-La Mancha (15,7%), Extremadura (14,6%), Cantabria (13,7%), Canarias (12,6%), y Aragón (11,1%).

La superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,8% interanual. Las comunidades donde se registraron incrementos en la variación interanual fueron: Cantabria (8,7%), Castilla y León (6,2%), Madrid (5,4%), Extremadura (2,1%), Cataluña (1,7%), Asturias (1,7%), Comunidad Valenciana (1,6%), Navarra (1,3%), Canarias (1,3%), Andalucía (1,0%), Murcia (0,3%), Castilla-La Mancha (0,3%) y Baleares (0,1%).

En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 24,2% interanual en España, hasta las 29.953 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 9,8% interanual, alcanzando los 163.164 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,8% en España. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,4% del precio.