Així es van adjudicar els habitatges protegits que s’han quedat càrrecs d’Alacant: llista d'espera privada i per antiguitat

Una polèmica relacionada amb l’adjudicació d’habitatge protegit a determinats càrrecs de l’Ajuntament d’Alacant ha provocat un autèntic terratrémol polític. En concret, va saltar a la llum que la regidora d’Urbanisme del PP, Rocío Gómez, els dos fills de la funcionària i directora general d’Organització Interna, Contractació Pública i Gestió de Fons, María Pérez-Hickman i Francisco Nieto, arquitecte municipal d’Urbanisme, haurien adquirit quatre habitatges protegits d’una promoció de 140 habitatges que té zones comunes, amb piscina i pistes de pàdel.

Es tracta de la primera promoció d’habitatge protegit que es construeix a la ciutat en dècades en un context de bambolla immobiliària amb preus desorbitats, cosa que fa d’aquesta mena de pisos a preus més assequibles tinguen una demanda altíssima. El residencial és d’iniciativa privada i el va alçar i el va comercialitzar Residencial Les Naus Cooperativa Valenciana sobre un sòl municipal que va adquirir per 6,6 milions d’euros mitjançant un procés previ d’alienació.

Com que és habitatge protegit, es van aplicar els preus taxats per l’Administració, que en aquest cas van ser de 1.200 euros el metre quadrat, per la qual cosa els habitatges van eixir entre 200.000 i 230.000 euros, la meitat del preu de mercat en una zona atractiva com és la platja de Sant Joan.

Una de les claus d’aquesta situació cridanera avançada dijous pel diari Información és la fórmula sota la qual s’ha gestionat l’adjudicació dels habitatges, un aspecte que, en aquest cas, ha correspost a la mateixa cooperativa per tractar-se d’una entitat privada.

Sobre aquest tema, un responsable de Fraorgi SL, promotora de la cooperativa esmentada, comenta a elDiario.es que, com que és una promoció privada, és la cooperativa mateixa la que estableix els mecanismes pels quals s’adjudica i que, si escau, es fa per rigorosa antiguitat: “Qualsevol pot donar-se d’alta com a cooperativista a través de la nostra web i, a partir d’ací, entres en llista d’espera. Quan hi ha una promoció, s’envia la informació a tots i, amb els que mostren interés per optar a un dels habitatges, comença el procés amb l’aportació d’una quantitat econòmica, sempre per ordre d’antiguitat en aquesta llista d’espera.Ara mateix tenim una llista de 2.000 persones per a futures construccions”.

En el cas d’aquesta promoció, explica que va ser entre agost i setembre del 2018 quan s’hi van apuntar la major part dels aspirants que han obtingut finalment l’habitatge, una data que coincideix amb la licitació del contracte de compravenda del sòl per part de l’Ajuntament d’Alacant, segons recull la Plataforma de Contractació. No obstant això, el procediment de venda del sòl es va paralitzar per diversos recursos judicials fins que es va reactivar i finalment es va adjudicar el 25 de març de 2022.

El mateix responsable de la promotora explica que en el cas de la regidora Rocío Gómez, “va ser el seu marit el que entre agost i setembre de 2018 es va apuntar per optar a un dels habitatges”, un extrem sobre el qual fonts de l'equip de Govern d'Alacant no s'han pronunciat a preguntes d'aquesta redacció. En aquell moment, Luis Barcala (PP) ja era alcalde després de la moció de censura amb la qual va desbancar mesos abans els socialistes. No obstant això, Gómez va entrar com a regidora l'any 2023.

El membre de Fraorgi S. L, afirma a més que la majoria dels adjudicataris es van apuntar per aquelles dates, però que hi va haver altres que van entrar a finals de 2021, quan es va reprendre el projecte, i que van poder accedir perquè diversos dels inicials ja no hi estaven interessats ja que van optar finalment per comprar en altres promocions.

El responsable de la cooperativa assegura que va ser precisament entre febrer i març del 2022 quan es van adjudicar els habitatges i comencen a signar-se els contractes d’adquisició, i insisteix que “tots els adjudicataris es van seleccionar per ordre de cua, si algú renunciava o no contestava als avisos que se li donaven, lògicament la cua anava corrent”. De fet, xifra en 2.000 persones la llista d’espera que tenen actualment per a futures construccions.

Finalment, garanteix que tots els adjudicataris compleixen les condicions marcades per l’Administració per a optar a aquests habitatges, ja que es remeten totes les dades a la Conselleria mateixa perquè vise els contractes. Per exemple, l’adjudicatari no ha de tindre un altre habitatge en propietat i no superar 54.000 euros d’ingrés per unitat familiar.

Barcala anuncia una investigació interna

L’alcalde d’Alacant, Luis Barcala, va ordenar dijous l’obertura d’un expedient d’aclariment de fets en relació amb els fets. El primer edil va remarcar que “arribarà fins al final” per si es poguera haver comés alguna irregularitat en aquest procés i que posarà en coneixement de la Fiscalia “la menor sospita” sobre la tramitació d’aquest expedient urbanístic.

“Que ningú tinga cap dubte que no em tremolarà el pols per a prendre les mesures que calga prendre. Arribarem fins al final per si es poguera haver comés alguna irregularitat en la tramitació de l’expedient”, va destacar Barcala. “I, per això, aquest dimecres mateix 28 de gener vaig demanar al secretari general de l’Ajuntament que iniciara un expedient d’esbrinament de fets”, va dir.

“Cal aclarir que, si aquest equip de Govern té la menor sospita, portarem l’assumpte a la Fiscalia sens dubte”, ha prosseguit el primer edil. Barcala també es va comprometre “a informar amb tot detall de la tramitació de l’expedient durant el procés d’elaboració i fins a la conclusió”.

L’informe d’esbrinament de fets ordenat per l’alcalde requereix informació a la Regidoria d’Urbanisme, a la Regidoria de Patrimoni i a la Regidoria de Contractació. A aquests departaments municipals se’ls sol·licita que informen de la relació de personal que ha participat en l’expedient urbanístic, siga quina siga la condició de funcionari, personal laboral o el seu lloc en aquesta àrea. El responsable designat per a instruir aquest informe d’aclariment és el secretari general de l’Ajuntament d’Alacant.

El PSPV i Compromís exigeixen dimissions

La portaveu del Grup Municipal Socialista, Ana Barceló, va exigir la dimissió de la regidora d’Urbanisme, Rocío Gómez, i va reclamar a l’alcalde, Luis Barcala (PP), que comparega immediatament en un ple extraordinari i que pose en marxa una comissió d’investigació per a donar explicacions i fiscalitzar què ha passat amb l’adjudicació d’habitatge públic a Alacant. A més, va assegurar que portarà el cas a la Fiscalia.

La ministra i secretària general del PSPV-PSOE, Diana Morant, va denunciar dijous que “l’única promoció d’habitatge de protecció pública construïda a Alacant en els últims 25 anys s’ha repartit entre regidors, tècnics municipals i familiars del Partit Popular”, una situació que va qualificar d’“escàndol” i que, a parer seu, “demostra que al PP només li interessa l’habitatge quan serveix a interessos propis”.

Per part seua, Compromís ja ha mogut fitxa i ha presentat per registre en les Corts perquè la Conselleria d’Habitatge aporte tota la documentació dels expedients de visat dels contractes de compravenda de la promoció.

El portaveu de la coalició valencianista en la corporació municipal, Rafa Mas, va demanar la dimissió de l’alcalde, Luis Barcala, i va qualificar l’assumpte d’“escàndol”.