16.000 valencians esperen un habitatge social davant la bambolla del lloguer

La bambolla dels preus de lloguer que es viu a tota la Comunitat Valenciana, i especialment a València, causada, en part, per l’augment de l’oferta de l’allotjament turístic en detriment del residencial, s’ha convertit en un problema important per a una gran quantitat de persones que no poden accedir a un habitatge en condicions pels alts preus.

Al mateix temps, suposa un problema també per a les administracions, que es veuen incapaces de donar resposta a la gran de demanda d’habitatges públics a preus assequibles.

Com va informar dilluns eldiario.es, la ciutat ha registrat un increment del 10% l’any 2018 i acumula així una pujada del 45% des que va arribar al mínim històric, al maig de 2014, segons un estudi del portal immobiliari Fotocasa.

Així doncs, actualment el metre quadrat de lloguer a la ciutat de València ascendeix a 8,43 euros. A la Comunitat Valenciana l’increment acumulat el 2018 va ser del 5,2%, amb un preu de 6,65 euros per metre quadrat.

Uns preus inassumibles per a milers de persones i famílies, tenint en compte les xifres que maneja la Conselleria d’Habitatge. Fonts del departament que dirigeix María José Salvador han informat que actualment la Generalitat compta amb un parc públic de quasi 13.000 habitatges, dels quals 8.600 estan destinats a arrendament.

Malgrat que puguen semblar xifres elevades, són insuficients, ja que la Cconselleria compta amb 10.000 persones apuntades en el registre de demandants d’habitatges socials, a les quals se n’uneixen 6.000 més apuntades en la llistade l’Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha).

Precisament, l’augment del parc públic d’habitatge ha sigut el principal cavall de batalla de Salvador durant aquest mandat. La Conselleria ha invertit 25 milions d’euros a reparar i recuperar 1.077 pisos públics en estat ruïnós per l’absència d’inversions en legislatures anterirores de governs del PP.

A més, Habitatge ampliarà en 606 els immobles destinats a lloguer assequible mitjançant la recuperació d’habitatges ocupats (211 en procés de desallotjament), la compra directa a particulars (un centenar) o la finalització de promocions paralitzades (295), per exemple en Sociòpolis.

D’altra banda, entre les accions futures d’EVha està la posada en marxa de la redacció d’un Pla de Gestió Integral de Sòl per a donar eixida a 49 parcel·les de sòl residencial per a construir 1.588 habitatges a Alacant, el Campello, Sant Joan, Gandia, València, Torrent, Benaguasil, Alzira, Silla, Manises, Albaida, Torrevella, Alcoi i Elx.

En aquest pla s’estudiaran diferents fórmules de col·laboració per a construir VPO en lloguer assequible. De fet, el primer plec de condicions que es traurà serà per a cooperatives sense ànim de lucre en què la Generalitat cedirà el sòl per a la construcció d’habitatges sense perdre la titularitat pública.

A aquestes mesures cal sumar la posada en marxa de l’Observatori de l’Habitatge, que té com a funció fixar i actualitzar l’índex de preus de referència de lloguers creat fa poc.

Aquest índex marca una gamma de preus màxims i mínims de lloguer per municipis i, dins dels municipis més grans, per districtes, entre els quals s’establirà una mitjana. El Consell pretén que aqueix preu siga el límit màxim, encara que per a això caldrà una modificació legal per part del Govern central.

València, la meitat d’habitatge públic que Saragossa

A més de la Generalitat, l’Ajuntament de València disposa també d’un parc d’habitatges municipals que ascendeix a 1.123 immobles (803 en utilització i 320 en procés de rehabilitació), la meitat per exemple que Saragossa, que en compta amb 2.183, la qual cosa posa de manifest l’escassa inversió que hi ha hagut històricament a la ciutat.

Fonts de la Regidoria d’Habitatge que gestiona María Oliver han informat que als mateixos immobles se sumen les ajudes al lloguer que dona l’Ajuntament a 1.546 beneficiaris.

A més, l’Ajuntament té previst generar 217 habitatges nous per a lloguer assequible en els pròxims 3 anys en zones com Ciutat Vella, les Moreres o el Cabanyal, amb una inversió de 31,1 milions.

D’altra banda, el ministre de Foment, José Luis Ábalos, va anunciar a València la posada en marxa a escala nacional del ‘Pla 20.000 habitatges en lloguer assequible’ amb l’inici de la construcció “immediata” d’un total de 525 habitatges protegits a la ciutat de València.