La Sindicatura de Greuges insta Catalá que publique una llista amb els apartaments turístics legals de València

“Recomanem que, tenint en compte el període tan dilatat de temps transcorregut des de la sol·licitud presentada amb data 18/2/2025, es dicte i es notifique a l’autor de la queixa la resolució motivada corresponent, facilitant informació i adoptant les mesures necessàries per a publicar en el portal de transparència municipal els llistats de pisos turístics amb llicència municipal de la ciutat de València per a coneixement de tota la ciutadania”.

El síndic de Greuges, Ángel Luna, es pronuncia en aquests termes en la resolució firmada el 16 de juliol passat, a què ha tingut accés elDiario.es. El document és motivat per una queixa presentada per l’Associació de Veïns i Veïnes del Cabanyal-el Canyamelar davant la falta de resposta de l’Ajuntament de València després de diverses reunions mantingudes amb diversos responsables municipals, i fins i tot amb l’alcaldessa de València, María José Catalá.

En la seua queixa, l’entitat veïnal posa de manifest que “la proliferació d’habitatges turístics (HT) al Cabanyal-el Canyamelar suposa actualment un problema molt greu per la seua repercussió en el mercat de lloguer residencial” i lamenta que “l’abundància d’aquests habitatges, encara que no és l’única causa, ha contribuït notablement a la reducció de l’oferta de pisos de lloguer i, en conseqüència, a l’augment dels preus”. Com a resultat, els “fills i els nets” dels veïns del barri “no poden accedir a un habitatge, malgrat el seu desig de residir ací, a causa tant de l’escassetat com de l’elevat cost d’aquests”.

A continuació, lamenten que “en reunions mantingudes els dies 18 de desembre de 2023, 14 de gener de 2025 i 29 de gener de 2025, hem sol·licitat als representants municipals, incloent-hi la senyora alcaldessa, que es facen públics els llistats amb les direccions dels HT que disposen de llicència municipal. Fins al moment no hem rebut una resposta satisfactòria”.

Finalment, afigen que “el 18 de febrer de 2025 vam presentar per escrit una sol·licitud formal per a la publicació d’aquests llistats, justificant detalladament els motius pels quals considerem que aquesta informació ha de ser accessible. Aquests llistats no sols facilitarien la denúncia dels HT il·legals, sinó que també permetrien als usuaris assegurar-se que els allotjaments que contracten compleixen la normativa i tenen les condicions d’habitabilitat i seguretat exigides per l’Ajuntament per a la concessió de la llicència”.

Per tot això, sol·liciten a l’Ajuntament que es faça públic el llistat esmentat i que augmente “de manera urgent i eficaç les inspeccions d’habitatges turístics amb la finalitat de tancar i sancionar els que operen il·legalment. Considerem que en l’actualitat s’incorre en un desistiment clar de funcions”.

A aquestes qüestions, l’Ajuntament contesta que, pel que fa a les denúncies presentades per l’Associació, “estan duent-se a terme les actuacions legals i procedimentals necessàries per a la comprovació i el cessament, si escau, dels habitatges turístics que no disposen de títol habilitant per a exercir l’activitat”. Sobre la publicació del llistat, afirma el consistori que “es tracta una informació que, per a publicar-se, s’ha de tractar prèviament, cosa que ha impossibilitat, fins al dia de la data, la possible publicació”.

L’associació veïnal qüestiona la resposta donada per l’Ajuntament a la Sindicatura pel fet de constatar que el 26 de desembre de 2023 van presentar “la primera sol·licitud de revisió de documentació d’un habitatge turístic; el juny del 2024, és a dir, fa un any, s’havien presentat un total de 145 sol·licituds, i hui dia s’ha arribat a 427. De totes aquestes, només s’han obert 269 expedients i hem rebut notificació de les actuacions fetes en 128 casos (dades aproximades extretes de la Carpeta Ciutadana de la Seu Electrònica de l’Ajuntament de València)”, per la qual cosa “no sembla que s’haja actuat amb molta eficiència”.

Davant les exposicions de les dues parts, la Sindicatura conclou que, “tenint en compte que la sol·licitud d’informació es va presentar amb data 18/2/2025, aquesta institució considera que l’Ajuntament de València ha tingut temps més que suficient per a acabar d’elaborar aquests llistats i mantindre’ls actualitzats diàriament, ja que no es tracta d’una tasca informàtica complexa”.

Pel que fa a les actuacions d’inspecció i sanció desenvolupades per l’Ajuntament de València per a impedir el funcionament dels habitatges turístics que no tenen la llicència municipal preceptiva, “en l’informe municipal esmentat que va tindre entrada en aquesta institució el 20/6/2025, no s’ofereix cap dada, per la qual cosa s’ignora l’activitat municipal desplegada en aquest àmbit”.

El defensor del poble valencià considera que “l’augment d’habitatges d’ús turístic il·legals pot ocasionar conflictes de convivència amb els residents locals”, motiu pel qual “cal incrementar la transparència dels habitatges turístics legals per a protegir els drets i l’harmonia dels que habiten en aquestes zones”.

Per aquest motiu, recomana “publicar en el portal de transparència municipal els llistats de pisos turístics amb llicència municipal de la ciutat de València per a coneixement de tota la ciutadania” i que s’incrementen “les mesures legals d’inspecció i sanció per a impedir el funcionament efectiu d’habitatges turístics il·legals, difonent informació general sobre el nombre d’actuacions desplegades en aquest àmbit”

Finalment, recorden a l’Ajuntament “el deure legal de contestar motivadament les sol·licituds d’accés a la informació pública en el termini màxim d’un mes”.

Des de l'associació veïnal s'han mostrat satisfets amb la resolució. El seu president, Daniel Adell, ha comentat: “El Síndic no sols ens dona la raó sinó que va més enllà i indica una il·legalitat continuada durant mesos el no atendre la sol·licitud d'informació que ha de ser pública: les llicències VT concedides i en vigor, com qualsevol altra activitat econòmica a la ciutat. Una informació que teníem dret a rebre no abans que acabara març i no tenim encara. I per a la qual no se'ns dona data”.

Compromís critica la inacció de Catalá

El regidor de Compromís Ferran Puchades ha assegurat que aquesta resolució de la Sindicatura de Greuges “evidencia una vegada més que l’alcaldessa de València, María José Catalá, arrossega els peus en tot el que fa referència a la inspecció, la instrucció d’expedients i les sancions als milers d’apartaments il·legals que creixen com a bolets per tota la ciutat, malgrat una moratòria, que és pura lletra morta”.

“Catalá s’ha negat a crear una unitat especialitzada de policia turística per a inspeccionar amb agilitat habitatges d’ús turístic sense llicència, les sancions es produeixen amb comptagotes i no dona compte de l’estat de la tramitació d’expedients sancionadors”, ha explicat Puchades.

En aquest sentit, l’edil valencianista ha recordat que Compromís ha rebut més de 4.000 denúncies a través del web quenotetiren.com on es pot denunciar de manera anònima l’activitat de pisos turístics i les obres il·legals per a obrir-ne de nous a la ciutat de València.