València aprueba la construcción de 77 adosados con piscina en suelo público para que sean vivienda protegida

El Ayuntamiento de València da el visto bueno a la construcción de una urbanización privada sobre suelo público que tendrá vivienda protegida. El consistorio que dirige María José Catalá aprobará este lunes en la comisión de urbanismo cambios en la planificación de suelo de la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) para la construcción de 77 adosados con piscina y zonas comunes junto al Puerto de València. A cambio, la empresa promotora entregará 10 de esas viviendas a la Generalitat Valenciana.

La Administración local adaptará el suelo público a las pretensiones de la empresa promotora, que pidió volver a una planificación anterior, establecida en 2008 y que figura en el plan general urbanístico. Tumba todas las alegaciones de las plataformas vecinales y del Grupo Socialista, que se oponen al proyecto y consideran que se está construyendo vivienda protegida de lujo, cuestionando quién podrá acceder a este tipo de inmuebles.

Según la propuesta de resolución, a la que ha tenido acceso elDiario.es, la remodelación permitirá tener en el interior “zonas comunes para los propietarios de las viviendas adecuadamente conservadas y perfectos para sus actividades sociales vecinales”. Con la remodelación de la fachada marítima que proyecta el Ayuntamiento y el futuro PAI del Grao, la zona se convertirá en una de las más ambicionadas para invertir en vivienda en la ciudad. El PSPV denunció que supondría una privatización de calles, pero el consistorio desestima este extremo: “La calificación urbanística del conjunto de la manzana es el de residencial privado, por lo que el Estudio de Detalle no privatiza ninguna calle, sino que únicamente vuelve a establecer las alineaciones originales del Plan Especial, para disponer de mayor libertad en el diseño final y acomodarlo a la propuesta ganadora del concurso convocado”, señala la resolución.

Las viviendas protegidas se construirán por la promotora Albaluz, que ya tiene media decena de proyectos en marcha en el área metropolitana de València. Albaluz ya se ha hecho con varias parcelas de la ZAL en un procedimiento público, valorado en 1.7 millones de euros, según la plataforma de contratación. A la otra empresa que concurrió a este proceso, Cuper Promociones y Gestiones Inmobiliarias, se la expulsó por un error en la forma de presentar la documentación.

Los 77 unifamiliares se realizarán en suelo de la Generalitat Valenciana, mediante permuta del pleno dominio de una parcela que es propiedad de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA). Esta permuta forma parte del Plan Vive del Consell de Pérez Llorca, un proyecto impulsado por la vicepresidenta y consellera de Vivienda, Susana Camarero. Según consta en la propuesta de adjudicación de la EVHA, el contrato se divide en tres lotes, uno por manzana. Albaluz entregará 10 viviendas y la diferencia de 1,7 millones de euros por la construcción de viviendas de protección pública en el municipio de València. En su web, la promotora destaca: “Residencial ZAL, maravillosos adosados a minutos en coche del centro de Valencia, detrás del Oceanográfico. Con zonas comunes, piscina y garaje”. Un lujo para los estándares de vivienda protegida.