Elche preadjudica 240 viviendas del Plan ‘Casa Fácil’ entre críticas por los precios y el modelo de gestión

El Consejo de Administración de la empresa municipal de Elche PIMESA ha dado un paso fundamental este jueves al clasificar las ofertas para los dos primeros lotes del Plan ‘Casa Fácil’, un proyecto que permitirá la construcción de 240 viviendas de protección pública (VPP) en diversas zonas estratégicas de Elche. Las empresas propuestas para desarrollar estas promociones son Fama Rehabilitaciones SLU, que se encargará del primer lote con 181 viviendas distribuidas entre el sector E-27 (junto al Hospital Vinalopó), Torrellano y Carrús, y Alcudia Servicios y Obras SL, que asumirá el segundo lote para edificar 59 viviendas en el Pla de Sant Josep, junto al Mercado.

El alcalde, Pablo Ruz (PP), ha defendido con firmeza este modelo de permuta de suelo público, asegurando que es una política activa y eficaz que permite generar vivienda real para jóvenes y familias con precios sensatos, manteniendo siempre el control público sobre el proceso. Según el primer edil, el plan demuestra que se puede activar el suelo municipal sin vender patrimonio a bajo precio. De las 240 viviendas proyectadas, PIMESA recibirá un total de 48 inmuebles con garaje vinculado, lo que representa el 20% de la promoción, que se destinarán íntegramente al alquiler para jóvenes. El resto de las viviendas saldrán a la venta con precios limitados que el gobierno estima entre los 176.000 y los 208.000 euros, aproximadamente un 35% por debajo del mercado.

Sin embargo, esta visión choca frontalmente con la denuncia del portavoz del Grupo Municipal Socialista, Héctor Díez, quien ha calificado el plan de “caro para los ilicitanos y con jugosos beneficios para las constructoras”. Díez sostiene que, tras revisar los expedientes, las empresas adjudicatarias obtendrán un beneficio neto de casi 6 millones de euros, mientras que la ciudadanía pagará precios que considera desproporcionados para ser calificados como vivienda pública. El portavoz socialista ha alertado de que una vivienda de tres habitaciones en el sector E-27 alcanzará los 255.600 euros con IVA, sin incluir plaza de garaje ni trastero, lo que ha tildado de “milla de oro urbanística”. Para el PSOE, el modelo correcto debería ser la promoción pública directa de alquiler asequible, como el edificio de 76 viviendas en Travalón iniciado en la legislatura anterior, evitando así que el Ayuntamiento se quede “prácticamente sin suelo público”.

Más allá de la controversia de ‘Casa Fácil’, la reunión de PIMESA ha servido para aprobar otros proyectos de calado, como la licitación de las obras de un nuevo edificio de 45 viviendas en el barrio de San Antón, que cuenta con un presupuesto de 4,17 millones de euros y un plazo de ejecución de dos años. En este mismo barrio, se ha dado luz verde a la asistencia técnica para demoler el bloque 8, un proceso que incluirá un protocolo para que los antiguos inquilinos puedan recuperar los enseres que tuvieron que dejar tras el desalojo. Asimismo, el concejal Francisco Soler ha confirmado que se solicitará a la Generalitat una prórroga hasta finales de 2027 para ejecutar el edificio de alquiler asequible en Travalón, que pasará a denominarse Edificio ‘El Araceli’, asegurando así la subvención concedida de 2,9 millones de euros.