Catalá presenta la agencia municipal de alquiler, una herramienta para “sacar al mercado las viviendas vacías” de València

El Ayuntamiento de València pone en marcha la agencia municipal de alquiler, una herramienta dependiente de la empresa pública de vivienda para mediar entre propietarios e inquilinos con idea de dar “seguridad jurídica” en los procesos. La alcaldesa de València, María José Catalá, ha destacado que la intención es “movilizar los pisos vacíos que hay en la ciudad, y ofrecer seguridad jurídica y garantías a los propietarios”.

Este jueves, el consistorio ha suscrito un convenio de colaboración entre la empresa municipal AUMSA (que gestionará la nueva agencia), el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de València, COAPIV, y la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de València, APIVA. “La función principal de la agencia será conectar a propietarios e inquilinos –ha explicado la alcaldesa- alejándolos de procesos farragosos y procurando una gestión rápida y transparente”.

Según explica el Ayuntamiento, las personas propietarias interesadas en poner en alquiler su vivienda a través de esta nueva herramienta municipal firmarán un contrato de cesión por un periodo de 7 años. Desde el momento en que se alquile la vivienda, AUMSA, a través de la agencia, asegura que los propietarios cobrarán las rentas la primera semana de cada mes. Además, desde ese momento, la agencia se encargará también del mantenimiento de la vivienda y de las reparaciones menores; es decir, que la propiedad no tendrá que ocuparse de este tipo de incidencias mientras dure el contrato. Por su parte, las personas interesadas en alquilar podrán acceder a viviendas con un precio un 20% más bajo que el precio de mercado. Se trata de que el erario público haga de garante de las operaciones, mientras la ciudad sigue negándose a pedir una limitación de precios como permite la ley estatal.

Cada propietario hará cesión a AUMSA de la gestión de su vivienda, y será AUMSA quien le pagará la renta, y quien firmará el alquiler con la persona inquilina. La alcaldesa ha subrayado que desde la empresa municipal se hará un proceso de selección de los inquilinos, sin aclarar cómo se realizará: “No son viviendas de nuestra propiedad, y tenemos que cuidar de ellas”, ha explicado. “Por tanto, esto va dirigido a un público determinado, como personas jóvenes que quieren emanciparse, pero que se encuentran con un alquiler es desproporcionado; personas que son totalmente solventes, pero a las que les está costando encontrar una vivienda a un precio razonable y que no se coma un porcentaje elevado de su salario mensual”, ha subrayado Catalá. “Es un target de arrendatario totalmente identificado –ha continuado- lo mismo que el tipo de vivienda, porque para otras cuestiones o necesidades de tipo social, por ejemplo, tenemos otras medidas”, ha matizado la alcaldesa.

Catalá insiste en que “actualmente hay en València un parque de viviendas vacías bastante importante, que no salen al mercado de alquiler por ciertas reticencias de sus propietarios, o por los miedos que generan cuestiones como, por ejemplo, la inquiokupación”, aunque los datos desmienten esta afirmación. De hecho, desde la Concejalía de Vivienda se ha detectado esta circunstancia “analizando el consumo del agua en las viviendas, donde hemos detectado la cantidad de viviendas vacías que hay en la ciudad, que se refleja en el número de viviendas que no consumen agua, o apenas lo hacen, cada mes. Lo que permite deducir que hay un parque de viviendas vacío mucho más amplio de lo que parece”, ha explicado la alcaldesa.