El Ayuntamiento de Gandia impulsa un plan estratégico para facilitar el acceso a la vivienda

El Ayuntamiento de Gandia ha presentado el plan 'Facilitamos el acceso a la vivienda', un plan estratégico para facilitar el acceso a la vivienda en la ciudad. Este plan ha sido presentado por el alcalde de Gandia, José Manuel Prieto, acompañado por el regidor delegado de Vivienda, Vicent Mascarell, y el coordinador del área de Inversiones y Estrategia de ciudad, Salvador Gregori.

El plan se ha presentado bajo la marca 'Avant Gandia', una marca que, tal como ha explicado la primera autoridad municipal, nace para ser un paraguas de la estrategia “que trazaremos en esta legislatura de manera acordada, fruto del diálogo con los agentes sociales, para dar respuesta a diferentes ámbitos importantes de una ciudad que quiere continuar ejerciendo su capitalidad y liderazgo, y que quiere continuar avanzando para continuar generando oportunidades e inversiones”.

A estas alturas, según el alcalde, hay varios retos y problemáticas que, por circunstancias específicas, necesitan un impulso por parte del Ayuntamiento de Gandia. Uno es la vivienda, “porque no hay proyecto de vida ni de familia sin vivienda, a banda que es un derecho constitucional”.

Señalan desde el gobierno municipal que “todas las personas tienen derecho a disponer de una vivienda digna. Aun así, aspectos como los elevados precios de los alquileres, de compra de una casa, y el escaso acceso a la financiación, dificultan el acceso para buena parte de la población, especialmente, la gente joven. Una circunstancia que pasa en el ámbito nacional y que también se está produciendo en la ciudad de Gandia”.

Incremento poblacional

Durante su intervención, el alcalde ha explicado que el aumento del precio de la vivienda está directamente relacionado con el incremento poblacional que se ha producido desde el 2018 y que entre el 2021 y el 2022 se disparó un 2,89%. Esta cifra se encuentra muy por encima del incremento poblacional comarcal (1,87%) y casi triplica el estatal en el mismo periodo (+1,06%). A estos números se suma que los datos provisionales del padrón del 2023 auguran un crecimiento todavía más grande.

Con todo se ha provocado un incremento más grande de la demanda que ha tensionado un mercado donde la construcción de vivienda de obra nueva está paralizada y la construcción de vivienda de protección oficial y/o asequible/social es inexistente desde el 2010.

Para combatir esta situación, y aprovechando los fondos europeos estatales y autonómicos, el gobierno municipal ya ha puesto en marcha medidas para paliar esta situación, como la rehabilitación de los más de 610 viviendas existentes a las Áreas de Regeneración Urbana (ARRUR) o los más de 8,4 millones de euros procedentes de los fondos europeos Next Generation para la rehabilitación de las viviendas de la calle Safor, Benicanena y Ferroviarios.

Por otro lado, esta semana se ha aprobado el listado provisional de admitidos para la recepción de ayudas directas para el arrendamiento dentro del Pla estatal para personas en situación especial de vulnerabilidad.

Además, el año pasado, el Ayuntamiento adquirió 14 nuevas viviendas para destinarlos a alquiler social. Y el próximo mes está prevista la adquisición de 5 más.

Medidas del Plan Vivienda

Además de estas acciones, el alcalde ha anunciado la puesta en marcha de una estrategia para implantar medidas de dinamización del mercado inmobiliario basada en tres ejes fundamentales: medidas fiscales, patrimoniales y urbanísticas.

Las medidas fiscales incluyen bonificar del 95% del ICIO correspondiente en el impuesto de construcción para viviendas de VPO (viviendas de protección oficial); ampliar, de 3 a 6 años, la bonificación del 50% del IBI de las VPO nuevas; solicitar en la Generalitat que legisle para bonificar el 95% del IBI de los inmuebles alquilados a familias con renta limitada; poner en marcha una línea de ayudas para los propietarios para el seguro del alquiler.

Las patrimoniales son poner a disposición de promotores y constructores parcelas municipales para promover vivienda, tanto en régimen de propiedad como en concesión; adecuar la vivienda municipal vacía para venta y alquiler; obtener más subvenciones de fondos autonómicos, estatales y europeos para la compra de vivienda e introducción al mercado.

Finalmente las urbanísticas son modificar del PGOU para permitir la construcción de viviendas mixtas (renta libre y protegida); iniciar el estudio para zonificar la ciudad y permitir la adecuación del número de cocheras en función de las viviendas y revisar los usos en bajos.

Pacto de Ciudad

El alcalde ha explicado que las medidas ya han sido explicadas a los promotores y constructores y que, una vez constituido el Consejo Económico y Social al pleno de este mes, se propondrá el Pacto de Ciudad de la Vivienda. “Estamos ante una cuestión transversal y estratégica que requiere altura de miras y de corresponsabilidad de todas las fuerzas políticas. Queremos acordar al Consell Econòmic i Social las medidas que hoy presentamos y todas aquellas que se proponen para conseguir el objetivo común”, ha concluido Prieto.